购物中心加码新型娱乐体验业态 降门槛吸引品牌

          随着消费模式的转变 ，加码新型娱乐体验业态成为各大商场 、的聚客新手段 。近日 ，成都339购物中心将整个二层引进卡丁车馆 ，尝试新型业态 。分析指出 ，实体零售商加码娱乐业态是大趋势 ，但能否顺势逆袭还有待考量 。

追加娱乐体验业态

娱乐体验业态招商持续走红 。近日 ，位于黄金地带的成都339购物中心在经历三年多的经营低潮后 ，尝试业态调整 ，将购物中心A座二层整层引进卡丁车运动馆 。在此之前 ，该购物中心二层一度呈现店铺空置的情况 。

此外 ，集团 、华堂商场等知名商场 ，从品牌调整到关店 ，实体商业一直萎靡不振 。

与此同时，不少实体商业项目开辟多元化招商 ，尝试转型 。而体验性招商也备受大型零售商热捧 。在北京国瑞购物中心内特设了一个体验区 ，借助VR设备让顾客体验动感的高科技 。王府井集团新开的西安王府井赛特奥莱机场店主打“家庭” 、“乐活” 、“体验” ，注重家庭体验式消费模式 。

降门槛吸引品牌

据悉 ，成都339购物中心在招租餐饮和儿童业态等新服务时给予商户 、品牌较为宽松的租赁条件 。同时 ，整租二层的租金也较小面积的专柜租赁价格低40元/平方米 。客流是实体零售商的生命源头 ，当娱乐体验业态成为宠儿 ，实体零售商为了增加商户入驻也不遗余力 。

万达招商负责人曾向北京商报记者表示 ，为吸引创新业态入驻万达 ，购物广场会提前关注品牌入驻区域的场地设计 。朝阳相关负责人也表示 ，引进创新业态时 ，会有不同程度的租金优惠 。

相关数据显示 ，密室逃脱 、儿童乐园 、等娱乐 、体验商户入驻商场 、购物中心的占地在500-2000平方米之间，远高于零售品牌的租赁面积 。

量体裁衣很重要

对于目前多数商场 、购物中心大肆引进体验 、娱乐业态及相关产品 ，北商研究院特邀研究员 、北京商业经济学会常务副会长赖阳表示 ，为吸引客流 ，体验娱乐业态已成为商场、购物中心的招商“香饽饽” 。当下 ，实体零售发展的难点在于如何吸引消费 ，同时 ，商场在引进体验业态时也可能会在租金协商中做出极大让步 。

此外，如果想要让消费者最终买单 ，整个商场的定位也要与新兴业态保持一致 ，而在实体零售纷纷加码娱乐 、体验业态时 ，究竟谁能独领风骚还有待市场的考验 。

“以‘玩’来吸引消费者是大趋势 ，但是‘玩’也要有创造性 ，才能真正的吸睛 。”商场 、购物中心在体验业态招商之前 ，要做扎实的市场调研 ，“谁更了解消费者 ，谁就能赢得市场” 。

有业内人士认为 ，仅靠单一的一个业态是很难拯救实体零售的 ，商家更需要在特色体验中突围 。而现阶段也正是考验“创造性”能否变现客流量的重要时刻 。